Renovatieproject voor de Watergroep Leuven

Een nieuwe toekomst voor het historische blok Noord

De werken op de Cadol-site in Leuven, waar de Watergroep instaat voor de drinkwatervoorziening, startten op 1 oktober 2021. De opdracht voor hoofdaannemer Renotec was duidelijk: het plaatsen van enkele trekputten en sectionaalpoorten, het gieten van nieuw asfalt en, naast die relatief kleinere werken, de renovatie van blok Noord. Dat voormalige pompgebouw van meer dan honderd jaar oud moest een nieuw dak krijgen en werd volledig gestript aan de binnenzijde om het nadien een frisse, nieuwe uitstraling te geven. Maar dat laatste verliep anders dan voorzien …

Funderingen te verouderd

“Omdat het geen grote ruwbouwwerken aan het gebouw betrof, waren we gestart met de dakwerken”, vertelt de projectleider. “Toen we vervolgens bezig waren met de afbraakwerken, voornamelijk het afkappen van pleisterwerken en het verwijderen van gipsplaten, moesten we vaststellen dat de funderingen van het gebouw niet langer voldeden aan de huidige normen. Daarop werd stabiliteitsingenieur SWECO erbij gehaald om een nieuwe studie uit te voeren. Nadien gingen we samen met de Watergroep rond de tafel zitten om te bespreken hoe het probleem aangepakt kon worden.”

Micropalen en nieuwe vloeren en tussenmuren

De werf lag uiteindelijk 75 dagen stil. Midden januari 2022 zijn we opnieuw aan de slag gegaan. Er moest een nieuwe fundering met micropalen worden geplaatst, samen met nieuwe vloeren en nieuwe tussenmuren. De initiële planning kon de prullenmand in en werd vervangen door een nieuwe timing. Volgens die aangepaste planning zou de oplevering in maart 2023 plaatsvinden.

Vlotte samenwerking

Het projectteam blikt zeer tevreden terug op de aanpak van het opgedoken probleem door SWECO en de Watergroep. SWECO toetste elk voorstel voor een nieuw stabiliteitsconcept met ons af. De samenwerking met zowel het ingenieursbureau als de Watergroep verliep bijzonder vlot, met wekelijks productieve werfvergaderingen. Het hielp natuurlijk dat wij in het verleden al verschillende werken voor de Watergroep hadden uitgevoerd. Zo had onze afdeling Industriële renovaties op de Cadol-site eerder al blok Oost gerenoveerd en realiseerde onze afdeling Burgerlijke bouwkunde ook al heel wat projecten voor het waterbedrijf.

Brede knowhow

Het project zette één van de grote troeven van Renotec extra in de verf: flexibiliteit. Ons bedrijf telt verschillende divisies en is daardoor thuis in uiteenlopende types van werken. We beschikken intern over de nodige kennis voor meer specifieke en uitdagende projecten. Waar de algemene aannemer stopt, begint vaak pas onze interesse. Hoe complex een project ook is, wij hebben de juiste knowhow in huis.

Dankwoord

Deze werf was voor de afdeling een mooi project, al hebben we ook al grotere gerealiseerd. Maar of het nu gaat om een renovatie van enkele miljoenen euro’s of om het vervangen van een deurklink: wij hanteren altijd dezelfde nauwkeurigheid en werkethiek, ongeacht de schaal van het project.

Tot slot willen we nog twee directe collega’s uitdrukkelijk bedanken. Met z’n tweeën waren zij, samen met enkele onderaannemers, verantwoordelijk voor de ruwbouwwerken. Dat verliep bijzonder vlot en efficiënt.

Na de afbraak- en ruwbouwwerken door Renotec, die inmiddels waren afgerond, was het de beurt aan enkele onderaannemers voor het plaatsen van de technieken en de binnenafwerking van het gebouw van de Watergroep. Aansluitend voerde Renotec nog de overige werken op de site uit.

WeAreRenotec